생애 소유권(life estate)은 상속되지 않는 자유 소유권 유형입니다. 생애 소유권을 가진 사람은 유언을 통해 소유권을 후손에게 넘길 수 없습니다. 생애 소유권의 기간은 특정 개인의 수명, 즉 생애 소유권자의 생명 또는 다른 사람의 생명에 한정됩니다. 생애 소유권은 유언 또는 증서를 통해 생성될 수 있으며, 특정 유언 또는 증서에 명시된 사람의 사망 시 종료됩니다.
소유자의 생명 기간 동안:
다른 사람의 생명에 따른 생애 소유권 (Pur Autre Vie):
생애 소유권이 종료되면 두 가지 일이 발생할 수 있습니다:
잔여 소유권자는 생애 소유권이 종료되면 재산을 받는 사람이나 단체입니다. 특별히 명시되지 않은 한, 잔여 소유권자가 받는 소유권은 절대 소유권입니다.
생애 소유권은 세금 계획 도구로 사용될 수 있습니다. 예를 들어, 부모는 재산에 대한 잔여 소유권을 자녀에게 양도하면서 생애 소유권을 자신에게 남겨둘 수 있습니다. 이 기술은 세금 목적을 위해 재산의 가치를 줄이는 효과가 있습니다.
대부분의 주는 법적 생애 소유권의 개념을 폐지했지만, 일부 주는 여전히 이를 인정합니다:
이 권리는 소유하지 않은 배우자가 나머지 생애 동안 부동산에 대한 권리를 가지게 합니다.
네바다는 커뮤니티 재산(state)으로, 부인권 및 남편권을 인정하지 않습니다. 네바다는 커뮤니티 재산법을 따르며, 결혼 중 획득한 재산에 대해 두 배우자가 동등한 소유권을 가집니다.
생애 소유권은 다양한 법적 및 재정 계획 목적으로 유연하게 사용할 수 있습니다. 생애 소유권자와 잔여 소유권자의 권리와 의무를 이해하는 것은 올바른 재산 관리에 필수적입니다.
No. | Subject | Author | Date | Views |
---|---|---|---|---|
» | 비상속권 소유권 | admin | 2024.07.21 | 105 |
441 | 절대 소유권(Fee Simple Absolute) | admin | 2024.07.21 | 108 |
440 | 부동산 법적 설명 | admin | 2024.07.21 | 104 |
439 | 인공 부착물 (Fixtures) | admin | 2024.07.21 | 108 |
438 | 자연 부착물 (Natural Attachments) | admin | 2024.07.21 | 103 |
437 | 지지 권리 (Support Rights)/ | admin | 2024.07.21 | 104 |
436 | 석유 및 가스 권리 (Oil and Gas Rights) | admin | 2024.07.21 | 113 |
435 | 물 권리 (Water Rights) | admin | 2024.07.21 | 115 |
434 | 부동산 및 재산 소유권의 정의 | admin | 2024.07.20 | 111 |
433 | 부동산 법적 설명 | admin | 2024.07.19 | 108 |
432 | 부동산 거래에서 끼워팔기 계약(Tying arrangements) | admin | 2024.07.18 | 120 |
431 | Seller concessions" | admin | 2024.07.18 | 117 |
430 | 약탈적 대출 및 부동산 법 Predatory Lending and Real Estate Law | admin | 2024.07.17 | 145 |
429 | Tort Law Liability | admin | 2024.07.17 | 120 |
428 | fiduciary duties | admin | 2024.07.13 | 118 |
427 | 대리 요약 및 검토 | admin | 2024.07.13 | 120 |
426 | 대리 관계의 종료 | admin | 2024.07.13 | 115 |
425 | Agency by Estoppel | admin | 2024.07.13 | 118 |
424 | Agency by Ratification | admin | 2024.07.13 | 110 |
423 | 구매 제안 규정 | admin | 2024.07.11 | 109 |