Deed of Reconveyance는 대출자가 부동산에 대한 담보 대출을 완전히 상환한 후, 신탁 대리인이 대출자의 소유권을 공식적으로 반환하는 법적 문서입니다. 이는 주로 **신탁 증서(Deed of Trust)**를 사용하는 대출 구조에서 사용됩니다.

주요 내용:

  1. 담보 해제: Deed of Reconveyance는 부동산의 소유권에 대한 대출기관의 이익이 소멸되었음을 나타냅니다. 즉, 대출자가 대출금 전액을 상환한 후, 더 이상 부동산에 대해 대출기관의 담보권이 존재하지 않음을 의미합니다.

  2. 신탁 대리인의 역할: 신탁 증서 구조에서는 대출자가 대출을 받을 때, 제3자인 신탁 대리인에게 부동산의 소유권을 신탁 형태로 이전합니다. 대출자가 대출금을 모두 상환하면, 신탁 대리인이 Deed of Reconveyance를 발급하여 대출자에게 소유권을 다시 돌려줍니다.

  3. 소유권 회복: 이 문서를 통해 대출자는 부동산의 완전한 소유권을 회복하며, 그 부동산에 대한 모든 담보권이 해제됩니다.

  4. 법적 기록: Deed of Reconveyance는 대출자가 완전히 상환했음을 증명하는 중요한 법적 기록으로, 해당 부동산의 등기부에 기록됩니다.

Deed of Reconveyance는 대출자가 대출금을 모두 상환하고 소유권을 완전히 회복했음을 공식적으로 증명하는 문서로, 부동산 거래에서 중요한 역할을 합니다.

No. Subject Author Date Views
582 FHA loans admin 2024.08.02 96
581 양도 가능(assumable) FHA , VA admin 2024.08.02 87
580 discount points admin 2024.08.02 112
579 바이다운(Buydown)대출 금리를 낮추기 위해 대출 기관에 선불 비용을 지불하는 금융 방법 admin 2024.08.02 98
578 VA 대출 admin 2024.08.02 94
577 FHA Section 203(b) loan program is the most popular admin 2024.08.02 103
576 Margin = difference between the index rate and the interest rate admin 2024.08.02 114
575 Adjustable Rate Mortgage, ARM =이자율이 특정 지수에 따라 변동되는 대출 admin 2024.08.02 107
574 fully amortized loan=기간 동안 대출 원금과 이자를 포함 동일한 금액 admin 2024.08.02 99
573 롤오버 조항 A rollover clause admin 2024.08.02 101
572 conforming loan = 정부 후원 기업(GSE)의 가이드라인을 충족하는 대출 anonymous 2024.08.02 109
571 대출 심사 (Underwriting) admin 2024.08.02 108
570 특수 대출 (Specialty Loans) admin 2024.08.02 109
569 담보 (Collateral) admin 2024.08.02 113
568 주택 대출 신청 및 자격 요건 admin 2024.08.02 100
567 Community Reinvestment Act of 1977 admin 2024.08.02 101
566 Truth in Lending Act (Regulation Z) - 소비자 보호법으로, 대출 조건을 명확히 공개 admin 2024.08.02 100
565 부동산 투자 신탁 (REIT) admin 2024.08.01 115
564 주요 주택 담보 대출 기관 anonymous 2024.08.01 97
» Deed of Reconveyance는 담보 대출을 완전히 상환 admin 2024.08.01 104