다운조닝(Downzoning)

admin 2024.08.16 20:24 Views : 72

**다운조닝(Downzoning)**은 특정 지역의 토지 용도 규제를 강화하여 기존의 용도보다 낮은 밀도나 덜 집중된 개발을 허용하도록 변경하는 것을 의미합니다. 주로 환경 보호, 교통 혼잡 완화, 또는 지역의 삶의 질을 개선하기 위해 시행됩니다.

예를 들어, 어떤 지역이 원래 상업 또는 고밀도 주거 지역으로 지정되어 있었는데, 이를 저밀도 주거 지역으로 변경하는 것이 다운조닝입니다. 이러한 변경은 건축 가능한 건물의 크기, 높이, 또는 용도를 제한하며, 결과적으로 토지의 개발 가능성과 가치를 낮출 수 있습니다.

다운조닝은 지역 사회의 장기적인 계획 및 보호를 위한 중요한 도구이지만, 토지 소유자에게는 재산 가치의 하락이나 개발 계획 변경으로 인한 손실을 초래할 수 있습니다.

No. Subject Author Date Views
742 Nevada requires a written agency disclosure admin 2024.08.17 74
741 Renunciation- 권리, 권한, 또는 주장 등을 공식적으로 포기 admin 2024.08.17 73
740 Vicarious liability 다른 사람의 행위에 대해 법적 책임을 지게 되는 상황 admin 2024.08.17 68
739 Attorney in fact - 정한 법적 권한을 부여받아 다른 사람을 대신해 행위 admin 2024.08.17 73
738 Fiduciary 법적 또는 윤리적 의무를 가지는 신뢰 관계 admin 2024.08.17 70
737 Ground lease 토지 임대 계약 admin 2024.08.17 73
736 Naked title 명목상 소유권 admin 2024.08.17 71
735 Specific Performance특정 계약의 조건을 이행하도록 법원이 명령하는 구제 방법 admin 2024.08.16 79
734 Tort Action 불법적인 행위로 인해 발생한 손해에 대해 민사상 배상 admin 2024.08.16 71
733 Forbearance 유예하거나 완화해 주는 행위 일정한 행위를 하지 않겠다는 약속 admin 2024.08.16 73
732 A listing agreement must be in writing to be valid and enforceable. admin 2024.08.16 82
731 Statute of Frauds특정 계약이 반드시 서면으로 작성되어야 법적으로 효력이 인정 admin 2024.08.16 70
730 basic goals in land use planning admin 2024.08.16 79
729 Variance (변경허가)규제를 완화하거나 예외를 인정해 주는 행정적 승인 admin 2024.08.16 67
728 공동 이익 분양(common interest subdivision) admin 2024.08.16 72
727 The timeshare law is administered by the Nevada Real Estate Division. admin 2024.08.16 73
726 Standard subdivision(표준 분양) admin 2024.08.16 67
» 다운조닝(Downzoning) admin 2024.08.16 72
724 Nonconforming use / 기득권적 비적합 사용(grandfathered use) admin 2024.08.16 64
723 경찰권(Police Power) admin 2024.08.16 68