주택 대출 신청 및 자격 요건

admin 2024.08.02 13:41 Views : 100

주택 대출 신청 및 자격 요건

  1. 대출 신청 및 서류 제출:

    • 대출 신청서 작성
    • 필요한 지원 서류 제출
  2. 중요 서류:

    • 통합 주택 대출 신청서
    • Fannie Mae 고용 확인 요청서
    • Fannie Mae 예금 확인 요청서
  3. 심사 과정 (Underwriting):

    • 신청서와 서류를 심사 담당자에게 제출
  4. 차입자 자격:

    • 최소 다운 페이먼트
    • 마감 비용예비 자금 보유
    • 좋은 신용 기록
    • 표준 비율로 대출 자격
    • 가벼운 부채 비율
    • 30일 내 대출 마감 가능
    • 검증 가능한 소득지속적인 직업 기록
  5. 대출 유형:

    • 차입자의 프로필에 따라 대출 유형 결정
    • 표준 비율로 차입자의 월 소득 계산
  6. 비율:

    • 표준 비율 debt-to-income ratio:
      • 주택 비율: 28% PITI
      • 총 부채 비율: 36%
    • 대출 대비 가치 비율 (LTV) loan-to-value:
      • 단독 주택: 95%
      • 두 번째 주택: 80%
      • 투자용 부동산: 70%
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