** A non-judicial foreclosure under a trust deed provides no statutory right of redemption, nor can a lender obtain a deficiency judgment if the proceeds do not cover the amount owing to the lender.
신탁 증서(trust deed)를 압류하는 가장 일반적인 절차는 **"foreclosure by trustee sale" (신탁 판매에 의한 압류)**라고 합니다.
설명:
Trustee Sale는 신탁 증서를 사용할 때 일반적으로 선택되는 압류 방법으로, 법원 절차를 거치지 않고, 신탁 수탁자(trustee)가 부동산을 경매에 부쳐 채무를 상환하는 방식입니다.
Strict Foreclosure는 특정 주에서 사용되는 방식으로, 채무 불이행 시 채권자가 소유권을 되찾는 과정입니다.
Foreclosure by Entry and Possession는 주로 저당을 통해 적용되며, 차압자가 물리적으로 부동산에 진입해 점유하는 방식입니다.
Foreclosure by Judicial Procedure는 법원을 통한 절차로, 일반적으로 시간이 더 많이 걸리며 복잡한 과정입니다.
