Assignments of Rents Clause 설명

admin 2024.07.30 20:40 Views : 103

Assignments of Rents Clause 설명

정의: Assignments of rents clause는 대출 계약서나 금융 계약서에 포함된 조항으로, 대출자가 부동산을 담보로 제공한 경우에 대출자가 기본 채무를 이행하지 않을 경우, 대출 기관이 임대료를 직접 수집하고 이를 채무 상환에 사용할 수 있는 권리를 부여하는 조항입니다.

주요 내용:

  1. 목적:

    • 채무 상환 보장: 이 조항은 대출자가 채무를 상환하지 않을 경우 대출 기관이 직접 임대료를 수집하여 채무 상환을 보장받을 수 있도록 합니다.
    • 대출 기관 보호: 대출 기관은 채무 불이행 시 임대료를 통해 안정적인 수익을 확보할 수 있습니다.
  2. 기능:

    • 임대료 수집 권한: 채무자가 채무를 이행하지 않으면, 대출 기관은 임대료를 직접 수집할 수 있는 권리를 갖습니다.
    • 채무 상환: 수집된 임대료는 대출 기관에 의해 채무 상환에 사용됩니다, 대출 기관이 직접 임대료를 수집함으로써 상환 불이행의 위험을 줄일 수 있습니다.
  3. 적용 사례:

    • 상업용 및 수익형 부동산: 주로 상업용 부동산이나 임대 수익을 발생시키는 부동산에서 사용됩니다. 이러한 부동산은 임대료 수익이 주요 자산이기 때문에 이 조항이 중요한 역할을 합니다.
    • 채무 불이행 시: 대출자가 채무를 이행하지 않을 경우, 대출 기관이 임대료를 직접 수집하여 채무 상환에 사용할 수 있습니다.
  4. 차입자에 대한 영향:

    • 위험 관리: 차입자는 대출 기관이 임대료를 직접 수집할 수 있는 권리를 부여함으로써, 채무 불이행 시 대출 기관의 권리가 강화될 수 있다는 점을 인식해야 합니다.
    • 재정 계획: 이 조항은 차입자가 대출을 상환하지 않을 경우 대출 기관의 권한이 확대되는 것을 의미하므로, 차입자는 재정 계획을 세울 때 신중을 기해야 합니다.

예시: 가령, 상업용 빌딩 소유자가 대출을 받았고, 대출 계약서에 assignments of rents clause가 포함되어 있습니다. 만약 이 소유자가 대출 상환을 하지 않을 경우, 대출 기관은 임대료를 직접 수집하여 채무 상환에 사용할 수 있습니다. 이 경우 대출 기관은 임대료를 직접 관리하여 안정적인 상환을 보장받게 됩니다.

요약: Assignments of rents clause는 대출자가 채무를 불이행할 경우 대출 기관이 임대료를 직접 수집하여 채무 상환에 사용할 수 있는 권리를 부여하는 조항입니다. 이 조항은 대출 기관이 채무 불이행에 대한 리스크를 줄이고 안정적인 상환을 보장하는 역할을 합니다.

No. Subject Author Date Views
562 Hypothecate는 부동산을 담보로 제공하면서 부동산의 사용권 admin 2024.08.01 111
561 Taking Subject To 구매자가 기존 대출을 인수, 대출 기관에 법적 책임을 지지 않는 방식 admin 2024.08.01 132
560 Short Sale 대출 기관의 승인 하에 주택을 매각 admin 2024.08.01 102
559 Reduction Certificate 특정 날짜 기준으로 대출 상환 금액을 인증 admin 2024.08.01 102
558 Prepayment Clauses 페널티 부과 내용을 명확히 큰 글씨나 밑줄로 강조 admin 2024.08.01 107
557 손실 지급 조항(Loss Payable Clause)화재 보험 회사 우선 대출자에게 보험금 admin 2024.08.01 108
556 지수 조항(Index Clause) 지수에 따라 변동 admin 2024.08.01 124
555 Hard Money Loan 현금을 직접 제공하는 대출 admin 2024.07.31 143
554 Future Advance Clause 초기 대출금 외에 추가로 빌릴 수 있도록 허용 admin 2024.07.31 104
553 Exculpatory Clause 채무 상환의 범위를 특정 부동산으로 한정 admin 2024.07.31 113
552 Estoppel Certificate 대출 잔액, 지급된 이자의 날짜, 이자율 인증 admin 2024.07.31 107
551 Escrow Account = impound account / reserve account admin 2024.07.31 122
550 Escalator clause 대출기관이 금리를 변경할 수 있도록 허용 anonymous 2024.07.31 127
549 Defeasance Clause 채무가 종료 admin 2024.07.31 102
548 Deed in Lieu of Foreclosure 자발적으로 집을 포기 admin 2024.07.31 385
547 Covenant to Pay Prior Encumbrances 차순위 담보권자 보호 admin 2024.07.30 110
546 Chattel Mortgage 개인 재산을 담보로 admin 2024.07.30 117
545 Assumption of a Loan <> 양도금지조항(Alienation Clause)반대 개념 admin 2024.07.30 119
» Assignments of Rents Clause 설명 admin 2024.07.30 103
543 Alienation Clause (또는 Due-on-Sale Clause) 설명 admin 2024.07.30 116